プレジオヤマサ西岡

  • 北海道札幌市豊平区西岡二条二丁目

  • 札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩19分

  • 1994年築 / 7階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
1,380万円
20.3万円/㎡
相場
1,580万円
23.2万円/㎡
699
1,286
1,874
2,461
AI査定結果
推定相場価格
1,580万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,286万円〜1,874万円
18.9万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレジオヤマサ西岡
1,380万円（20.3万円/㎡）/ 7階 / 68.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/141,380万円20.3万円7階 68.06㎡ 2LDK南
2025/10/171,480万円21.7万円7階 68.06㎡ 2LDK南
2025/07/131,680万円24.7万円7階 68.06㎡ 2LDK南
2024/11/221,750万円25.7万円2階 68.06㎡ 3LDK南
2024/08/23720万円10.6万円2階 68.06㎡ 3LDK南
2023/08/24900万円13.2万円4階 68.06㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は21.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
プレジオヤマサ西岡
札幌市豊平区西岡二条二丁目
南平岸駅19分 1,380万円20.3万円68.06㎡2LDK7階 / 7階建 南1994年83戸RC
2025/03/04ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 1,480万円23.2万円63.75㎡3LDK10階 / 14階建 南西1998年78戸SRC
2024/11/09リラハイツ幌平橋II
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅3分 1,620万円23.1万円70.24㎡2LDK10階 / 14階建 南西1997年35戸RC
2025/04/22リラハイツ幌平橋
札幌市豊平区中の島一条一丁目
中の島駅2分 1,290万円21.9万円58.86㎡2LDK1階 / 11階建 南西1996年34戸SRC
2025/10/27朝日プラザ・アクシス中の島
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅2分 1,530万円23.9万円64.05㎡2LDK+S3階 / 9階建 南西1990年48戸RC
2024/12/08日興パレス東札幌
札幌市豊平区豊平三条八丁目
菊水駅12分 998万円19.5万円51.22㎡1LDK4階 / 10階建 南西1989年80戸SRC
2025/04/22ライオンズマンション中の島第2
札幌市豊平区中の島一条十丁目
澄川駅15分 980万円18.1万円54.25㎡2LDK6階 / 11階建 北西1992年49戸SRC
2025/04/28平岸パーク・ホームズ
札幌市豊平区平岸二条十丁目
平岸駅8分 1,700万円22.3万円76.28㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年63戸RC
2023/11/25チュリス豊平公園
札幌市豊平区美園七条二丁目
豊平公園駅2分 1,960万円23.7万円82.6㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年49戸RC
2023/11/11ハウスオブリザ南平岸
札幌市豊平区平岸二条十五丁目
南平岸駅9分 1,580万円20.0万円78.81㎡3LDK3階 / 5階建 東1995年36戸RC
2024/02/16平岸シティハウス
札幌市豊平区平岸五条十一丁目
南平岸駅8分 1,630万円21.2万円76.73㎡3LDK8階 / 9階建 西1989年33戸RC
2024/09/25東急ドエルアルス平岸台
札幌市豊平区平岸五条十一丁目
南平岸駅10分 1,780万円25.2万円70.75㎡3LDK8階 / 8階建 西1993年59戸RC
2024/03/15南平岸パール壱番館
札幌市豊平区平岸六条十三丁目
南平岸駅10分 1,580万円22.0万円71.68㎡3LDK5階 / 7階建 南西1995年118戸RC
2024/12/19カルム月寒公園
札幌市豊平区月寒西一条二丁目
美園駅7分 1,900万円24.2万円78.67㎡3LDK11階 / 11階建 南東1997年69戸RC
2024/10/19メゾンドルチェ平岸第6
札幌市豊平区平岸六条十六丁目
南平岸駅15分 1,290万円16.8万円76.78㎡4LK1階 / 4階建 南東1989年48戸RC
2025/11/11ロピア平岸
札幌市豊平区平岸六条十六丁目
南平岸駅13分 1,380万円18.5万円74.59㎡2LDK7階 / 11階建 東1994年84戸RC
2024/09/25パストラルハイム平岸
札幌市豊平区平岸八条十二丁目
南平岸駅14分 1,480万円18.1万円81.99㎡3LDK3階 / 14階建 南西1991年60戸SRC
2025/04/12ペルル月寒公園
札幌市豊平区月寒西三条六丁目
月寒中央駅9分 1,890万円25.2万円75.14㎡3LDK4階 / 8階建 南東1995年58戸RC
2025/04/02オリンピア月寒公園弐番館
札幌市豊平区月寒西四条七丁目
月寒中央駅11分 1,949万円23.8万円81.97㎡4LDK3階 / 4階建 南西1992年39戸RC
2024/06/13セザール月寒東
札幌市豊平区月寒東一条四丁目
月寒中央駅4分 1,990万円24.1万円82.58㎡4LDK13階 / 14階建 南西1998年51戸SRC
2025/06/28メゾンドルチェ西岡
札幌市豊平区西岡二条二丁目
南平岸駅19分 1,190万円15.5万円76.82㎡4LDK2階 / 5階建 南東1993年39戸RC
2025/03/08リーベスト月寒中央II
札幌市豊平区月寒東三条六丁目
月寒中央駅10分 1,999万円25.3万円78.9㎡3LDK2階 / 10階建 南1999年35戸RC
2025/01/27リーベスト月寒東
札幌市豊平区月寒東一条七丁目
月寒中央駅3分 1,680万円22.3万円75.23㎡3LDK11階 / 11階建 南東1995年54戸RC
2025/12/10パシフィック西岡
札幌市豊平区西岡三条二丁目
月寒中央駅17分 1,540万円22.0万円70.15㎡3LDK9階 / 11階建 東1989年40戸RC
2025/07/08リーベスト月寒西
札幌市豊平区月寒西一条十丁目
福住駅8分 1,300万円17.4万円74.65㎡3LDK1階 / 5階建 南東1994年39戸RC
2024/05/21アルス月寒中央
札幌市豊平区月寒東一条十丁目
月寒中央駅5分 1,880万円24.9万円75.41㎡3LDK4階 / 11階建 南西1995年40戸RC
2024/11/27エスセーナ西岡
札幌市豊平区西岡四条四丁目
福住駅24分 1,380万円18.9万円73.08㎡3LDK2階 / 6階建 南西1994年45戸RC
2025/06/24ロジェ月寒中央通B棟
札幌市豊平区月寒中央通十一丁目
福住駅5分 1,880万円25.0万円75.05㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年45戸RC
2023/07/18ロイヤルシャトー西岡
札幌市豊平区西岡四条六丁目
福住駅22分 1,680万円23.0万円72.98㎡3LDK5階 / 8階建 南西1990年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.7%下落、札幌市豊平区では19.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は札幌市豊平区の平均と比較して41.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
27.5万円/㎡
前年比-5.7%
札幌市豊平区
34.6万円/㎡
前年比+19.4%

マンション概要

マンション名プレジオヤマサ西岡
所在地北海道札幌市豊平区西岡二条二丁目
交通札幌市営南北線南平岸駅徒歩19分
築年月1994年
階数7階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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